奥园·誉峰澜樾庭：交通便捷，配套完善

奥园·誉峰澜樾庭是奥园地产集团首入镇江的第一个标杆项目。

       中国奥园集团于 1996 年在广州成立，作为中国复合地产的开创者， 2007 年在香港联交所主板上市（股票代号：3883），是一家根植湾区、深耕国内、布局海外的千亿级跨国企业集团。 2012 年，中国奥园集团首入江苏，目前已成功开拓南京、苏州、扬州、无锡、徐州、盐城、宿迁等合计 11 座城市，打造 17 座经典标杆项目，成功布局全省。

       项目择址镇江市润州区运河路与梦溪路交汇处，北侧紧邻运河路， 南至天桥路，东至梦溪路，西至南门外大街。这里，不仅位于镇江主城区，更拥有便捷的交通体系、完善的生活配套。

       首先是交通配套：

       项目北侧运河路横向连接梦溪路、南门大街、解放路。而项目南侧的天桥路更是连接城东城西的重要枢纽，西至南徐大道，直达政府办公区，东至丁卯高架，通达大港工业中心，无论是政府办公，还是企业办公都可以快速到达。

       项目向西到镇江站（沪宁高铁）仅约 3 公里，向东连接至丁卯高架仅约 1.6 公里。除此以外，丰富的交通提供了更多的出行方式，梦溪路更是有 1 路，3 路，15 路，21 路，24 路， 75 路，82 路，102 路等 15 条公交线路可以到达城市各个区域。在江南冬天的雨雪天气里，道路多为上冻结冰，公共交通不仅方便您的出行，也在这样的天气里确保了您的安全。

       其次是商业配套：

      本项目被四大商圈环伺，本项目距离大市口商圈 1.3 公里左右，有苏宁广场、八佰伴这样集吃喝玩乐购为一体的商业广场，满足您生活所需，同时紧邻第一步行街，丰富您的闲余生活。而距离万达商圈 2.7公里左右，除万达广场以外，还有常发广场以及长申超市，都是您购物休闲的好去处。向东欧尚、京口大润发商圈 1.6 公里左右，满足您为家里添置日常用品的需求。除了四大商圈以外，与生活密切相关的农贸市场，金星市场与五星菜市场距离项目仅 500-800 米左右，步行就可以保证您与家人每天食材的新鲜及多样性。

       第三是教育配套：

       距离项目 0.6公里是吉的堡幼儿园，而 0.7公里是贺家弄幼儿园，让您的小孩在家门 口学习成长。而小学有江科大附属小学，距离为 400 米，孔家巷小学，距离 800 米。对于中学，周边有江科大附属中学，以及镇江第三中学，让您小孩从小就生活在学习氛围浓厚的环境里。

        第四是医疗配套：

        项目距离镇江第四人民医院（妇幼保健院）1 公里左右，它是拥有着镇江目前最好的产科医生与设备之一。同时距离江滨医院 2.2 公里左右，距离 359 医院 1.5 公里左右。日常生活中难免有个头疼脑热，全方位的为您和家人的健康保驾护航。

        第五是自然环境：

        距离项目不到 100 米的距离北侧及东侧均为古运河风光带，而古运河是迄今人类历史上开凿最早、里程最长、规模最大的人工运河，开凿通航已有 2200 多年之久，本项目坐落古运河旁，与运河为邻，与星空相伴一起见证镇江这座城市的变迁，也是您闲暇之余遛弯晨练之地。除了古运河风光带以外距离项目 900 米左右是宝塔山公园，作为镇江东大门的重要标志，总规划 12 万平方米，有僧伽塔、龚自珍诗碑、学子亭等古迹，都是您周末之余带家人出游的好地方。

       而项目西侧 1.3公里就是南山风景名胜区，距今已经有 1600 多年历史，总面积 13.2 平方公里，南山自然生态丰富，森林覆盖率高达 73%，负氧离子浓度高达 1200 个立方厘米， 素有天然氧吧之称，也是业主茶余饭后带家人游玩踏青的好去处。

      最后就是临近项目约 100m 的江苏科技大学梦溪校区了，这所大学是第一批提倡“全民健身”而对民众开放校区的，有篮球场、足球场、羽毛球场、跑道等。目前已经成为周边居民健身运动最重要的场地之一。

      第六是物业配套：

      奥园有自己的上市物业，专业化的物业团队，网格划分实现固定管家匹配业主，为您提供全天 24 小时大管家的服务。

        项目总占地 3.2万方，总建面约 11.59 万方，项目地块整体规划 8 栋住宅，其中 5 栋（26F-27F）高层，1 栋（18F拼 27F）高层，1 栋（15F-18F）小高层，1 栋（7F）洋房，总规划户数 740 户，容积率 2.75，绿地率高达 35%，地面车位 96 个，地下车位 613 个，共计 709 个。车位配比约 1:0.96。小区共规划三个出入口，分别位于北侧及南侧。

       小区整体风格为现代典雅风格，现代典雅主义建筑风格源于西方，是现代主义与古典主义的折衷和融合。项目的景观设计通过还原镇江真实生活情景，形成“一环、一轴、五组团”与“五大主题架空层”设计理念，实现全方位的社区居住体验。

       项目预计首开楼栋为 6#、8#、9#三栋， 为27F 高层和15-18F 小高层，其中 6#、8#为装修成品房，标准层采用两梯四户设计，户型为96 ㎡和 118 ㎡；9#为毛坯交付，标准层采用两梯两户设计，120 ㎡户型。